Instrucciones de cálculo
1. El impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), las tasas reales varían según el tipo de vivienda, la superficie de la vivienda y el número de propiedades que posea el propietario. Consulte la siguiente tabla para más detalles;
| Tipo de vivienda | Solicitud | Tasa impositiva | |
|---|---|---|---|
| Primera vivienda ordinaria | ≤90 metros cuadrados | Vivienda única en propiedad | 1% |
| 90-140 metros cuadrados | Vivienda única en propiedad | 1.5% | |
| <140 metros cuadrados/td> | ----- | 3% | |
| Viviendas no convencionales | ----- | ----- | 3% |
| Vivienda no primera | ----- | ----- | 3% |
| Vivienda asequible | ≤90 metros cuadrados | Vivienda única en propiedad | 1% |
| ----- | ----- | 1.5% | |
| Vivienda compartida | ≤ superficie estándar según las normas nacionales | Primera compra | Exento de impuestos |
| Parte que excede el área estándar establecida por el país se cobra. | Casa ≤ 90 metros cuadrados | 1% | |
| Casa>90 metros cuadrados | 1.5% | ||
| Viviendas no ocupadas | ----- | ----- | 3% |
2. El impuesto de timbre, equivalente al 0.05% del precio de la vivienda, se paga directamente al firmar el contrato;
3. Fondo de reparación mayor, el 2%-3% del precio de compra, el 3% del precio total de la vivienda para edificios con ascensor, y el 2% para edificios sin ascensor. Generalmente, los compradores lo pagan al recibir las llaves.
4. La tasa de registro de propiedad, que es el costo para obtener el certificado de propiedad de la vivienda, generalmente ronda los 100 yuanes.
5. Tarifa de transacción: 6 yuanes/m2 para viviendas ordinarias, 10 yuanes/m2 para viviendas no ordinarias;
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